深圳SIC超级总部中心甲级写字楼办公在售面积 出租价格200-300元/㎡

　　深圳南山万科 SIC65公馆——深圳新地标:SIC超级总部中心!万科“藏”系首发!

　　深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳地铁集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。

　　未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的全方位连接优势，打造成为超级总部片区商务标杆项目。

　　【SIC超级总部中心】

　　【备案名：深湾汇云中心】

　　——————————————

　　出租面积：320-800-1400-2800㎡

　　出租价格：200-300元/平

　　——————————————

　　【基础信息】

　　总楼高：高358米、共78层

　　双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米

　　出租楼层：11-42层

　　标准层面积：2800㎡

　　使用率：57-59%

　　电梯数量：办公区域26部

　　标准层高：4.2米净高约3米

　　超甲交付:带网络地板.电动窗帘.天花配材

　　商业开业：2022年12月底

　　管 理 费：38元/㎡含空调

　　空调系统:风机盘管.独立新风系统

　　停车位：1130个车位

　　地理位置:南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

　　深圳湾超级总部基地是深圳定位最高、影响最大的重点片区之一，作为展示粤港澳大湾区国际竞争力、影响力的“巅峰之作”，它将成为代表深圳未来的城市会客厅。SIC超级总部中心是深圳地铁集团和万科集团联合开发的第一个地铁上盖综合体项目，也是深圳湾超级总部基地第一个面世的综合体项目，历经多年打磨，于“十四五”规划开局之年正式步入经营倒计时。

　　深圳地铁&万科集团

　　「 SIC超级总部中心 」

　　全球金融中心纽约曼哈顿、欧洲第一商务区巴黎拉德芳斯、世界顶级繁华大商圈东京新宿……纵观这些享誉世界的大都市，都有一个足以代言整个城市的超级总部商务区。

　　目光聚焦深圳，在打造国际化大都市的过程中，与上述扮演着类似角色的，是将迎来众多世界500强总部企业入驻的深圳湾超级总部基地，这里将诞生深圳总部大厦天际线景观。而坐落在此的SIC超级总部。作为深圳湾超级总部基地首个大型“轨道+物业”模式综合体，SIC超级总部中心集购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体，由深圳地铁集团与万科集团联合打造。

　　SIC超级总部中心是深铁和万科战略落地、携手操盘的又一结晶，双方积极践行“站城一体化”开发理念，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间，致力于将SIC超级总部中心打造成超级综合体标杆。

　　SIC所在的超级总部基地片区名企云集，目前确定入驻该片区的有深圳地铁集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、欧加通信、万科集团等 13 家企业，它们来自TMT、金融、现代制造、专业服务等前沿行业，在“湾区中的湾区”——深圳湾共同形成了超级产业总部群。

　　超中心 & 超未来

　　「 深超总超级地标 」

　　作为片区的首发之作，SIC超级总部中心凝聚着万科集团、深圳地铁集团、超总办的共同努力，未来必将承载着区域发展的使命担当，是推动深超总树立未来深圳城市新CBD的第一张名片。

　　SIC超级总部中心的“COMORROW超深活中心”，是超级总部基地片区唯一大型集中式商场，也是深超总片区首个TOD商业综合体，定位为“超越自我，深度生活”，业态包括国际品牌跨界店、餐饮、国际珠宝腕表和零售品，为白领、年轻客群以及周边居民链接生活、工作、旅居。在COMORROW超深活中心约10万㎡的商业空间中，万科团队精心雕琢，围绕“首要潮活”、“美出新深”、“味觉大师”、“文艺赋新”、“童梦童想”、“贵在深刻”六大功能业态，聚焦“品质、社交、格调”等关键词，紧扣首店、旗舰店、创意店等，欲重新定义总部基地的商业生活体验。

　　COMORROW超深活中心拥有几大品牌首店：寰映影城华南首家新概念旗舰店：以最高的配置为深圳消费者打造舒适的观影体验；方所全国首家城市文化客厅概念店：打造深圳文化艺术高地和文化生活本质的共感场所；Olè最新形象店：将打造融合专业酒房及美食品鉴的全新一代形象店；Meland club最新形象旗舰店：集「综合游乐、亲子成长、艺术科普、亲子餐厅、运动科技」于一体；米其林三星餐厅新荣记新形象店：营造高品质的餐饮文化环境。

　　超甲级写字楼办公面积达9.3万平方米，在提供节能高效、健康舒适的商务空间外，其“超级能量中心”分布于写字楼内，集餐饮休闲、文化娱乐、健康管理、社交沙龙、绿色办公五大功能于一体，可以一站式满足企业和员工的商务、休闲需求。

　　SIC超级总部中心综合体，目前已经入驻商户方所、寰映影城、Olè、新荣记、Meland club代表分别与SIC进行了品牌签约，方所全国首家城市文化客厅概念店、寰映影城华南首家新概念旗舰店、Olè最新形象店、Meland club最新形象旗舰店等将落成。秉承深圳创新精神，SIC也同深圳服装协会及本土优秀原创品牌签约，共同打造湾区国际时尚设计师品牌孵化中心。

　　深铁置业 × 三盘入市

　　「 深圳超级总部首个TOD商务综合体 」

　　SIC超级总部中心项目位于深圳地铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地铁29号线，以及穗莞深、深莞城际轨道，未来将以日均约150万人次的客流承载量，打造超级交通综合场景。鲜明的TOD属性，亦是其打造超级总部基地全新生活方式的一大落脚点。项目以六轨六站为肌底，综合开发了一个融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及下沉广场为一体的地下交通系统。将促进生活、生态高度和谐统一的、成为具有生命力的微缩型城市。